鄭州一小區(qū)交房?jī)赡攴勘静晦k　開(kāi)發(fā)商：要么自己辦要么等

當(dāng)初買這里的房子，就是想著將來(lái)孩子可以上長(zhǎng)江東路小學(xué)，到現(xiàn)在交房已經(jīng)兩年了，房本一直下不來(lái)，眼看孩子9月份就要上小學(xué)，我真不知道該怎么辦了。”

近日，本報(bào)記者接到一小區(qū)業(yè)主反映，他們2012年在長(zhǎng)江路與碧云路交叉口春江家園買的房子，直到目前為止房產(chǎn)證都沒(méi)有下來(lái)。其間曾多次找開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)此事，所得到的答案都是“正在辦”“等著吧”“不清楚”“不知道”。

“我們一直都在等開(kāi)發(fā)商給我們個(gè)答復(fù)，可是這么長(zhǎng)時(shí)間過(guò)去了，到現(xiàn)在都見(jiàn)不到房本的影子，甚至連房本辦理進(jìn)展到哪一步了都不清楚，還有不到兩個(gè)月小學(xué)就要開(kāi)學(xué)了，孩子要上學(xué)，我該怎么辦?”張先生和其他業(yè)主都很著急。

業(yè)主投訴：交房難、想拿到房本更難

業(yè)主張先生告訴記者，他是在2012年12月在春江家園買的房子，當(dāng)時(shí)合同上寫的是2015年10月31日交房，但是由于工程進(jìn)度問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商沒(méi)能按時(shí)交房，將交房時(shí)間推遲至2015年12月31日，但直到2016年9月22日春江家園開(kāi)發(fā)商才把房子鑰匙交到業(yè)主手中，這中間一拖就是327天。

“交房拖了將近一年的時(shí)間，交房后當(dāng)初承諾的暖氣至今沒(méi)有開(kāi)通，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同約定支付我們延期交房的違約金，到現(xiàn)在我們也是一分錢都沒(méi)有拿到。當(dāng)初買房時(shí)看開(kāi)發(fā)商五證齊全，本想著交了房不久就能拿到房產(chǎn)證，孩子上學(xué)的問(wèn)題就能順利解決了，可是沒(méi)想到，這一等又是快兩年。”業(yè)主張先生說(shuō)。

無(wú)奈之下，2017年4月24日，張先生和其他業(yè)主共24人，一紙?jiān)V狀將春江家園開(kāi)發(fā)商河南臺(tái)興房地產(chǎn)有限公司告上法庭。2017年9月11日二七區(qū)人民法院判決如下：被告河南臺(tái)興房地產(chǎn)有限公司于判決生效后十日內(nèi)向原告張先生支付逾期交房違約金3707.5元，逾期交付基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施違約金471.73元，逾期辦理產(chǎn)權(quán)違約金6254.39元，共計(jì)10433.62元。

春江家園開(kāi)發(fā)商河南臺(tái)興房地產(chǎn)有限公司不服判決，上訴到河南省中級(jí)人民法院，河南省中院以“證據(jù)不足”為由駁回重審。

業(yè)主張先生告訴記者：“跟我情況一樣的一共有24戶，都提交了訴狀，現(xiàn)在還有幾戶沒(méi)有受理，正在等。目前官司又駁回二七區(qū)人民法院重審，剛剛在業(yè)主群里看到，我們業(yè)主代理律師以‘情況復(fù)雜，不能多說(shuō)’為由，不再繼續(xù)幫我們打官司了。”

現(xiàn)場(chǎng)走訪：開(kāi)發(fā)商回答一致“不知道”

7月12日下午，記者和業(yè)主張先生來(lái)到春江家園售樓部，偌大的售樓中心連燈都沒(méi)開(kāi)，昏暗的屋內(nèi)一角坐著幾個(gè)工作人員，記者向其詢問(wèn)房產(chǎn)證何時(shí)能下來(lái)時(shí)，售樓部工作人員回答：“我們只管賣房子，其余的事情我們都不知道，你們?nèi)フ猩烫巻?wèn)問(wèn)吧。”

記者又和張先生來(lái)到春江家園招商處，這里的工作人員說(shuō)：“聽(tīng)說(shuō)房本正在辦，但是具體情況我也不知道，你們?nèi)?wèn)問(wèn)外聯(lián)部的人，他們負(fù)責(zé)這事。”

隨后記者和業(yè)主來(lái)到外聯(lián)部，看到該部門大門緊閉，并無(wú)工作人員，打通外聯(lián)部工作人員電話時(shí)對(duì)方以“我新來(lái)的，具體情況我不知道”為由掛斷了電話······記者再次撥打電話，便無(wú)人接聽(tīng)了。

無(wú)奈只能再次來(lái)到其售樓部詢問(wèn)，一位工作人員說(shuō)：“你們要是想9月份用房產(chǎn)證給孩子辦上學(xué)，肯定是不可能了，房產(chǎn)證下不來(lái)，之前聽(tīng)外聯(lián)部的人說(shuō)最快也是到年底了，但是聽(tīng)說(shuō)外聯(lián)部的人好多都已離職，現(xiàn)在大證辦理進(jìn)展到哪一步就不知道了。”

開(kāi)發(fā)商態(tài)度：要么自己去辦，要么就等著!

離開(kāi)售樓部后，在春江花園小區(qū)中，業(yè)主張先生撥通了所謂河南臺(tái)興房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)人電話。“現(xiàn)在我們正和業(yè)主打著官司，小區(qū)的大證還沒(méi)辦下來(lái)，什么時(shí)候官司結(jié)了，再說(shuō)去辦房產(chǎn)證的事，要是想要房產(chǎn)證，你可以自己去辦，要么你就等著。”對(duì)方掛斷電話。

“讓我們自己去辦?4月底我們以個(gè)人名義去房管局咨詢房本的事情，房管局工作人員稱春江家園大證審批手續(xù)流程一步都還沒(méi)走，你們個(gè)人就無(wú)法辦理房本。”春江家園小區(qū)業(yè)主說(shuō)。

記者調(diào)查：開(kāi)發(fā)商未向相關(guān)部門提供任何房產(chǎn)證審批材料

根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的正規(guī)流程，辦理房本首先需要開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記審批表，然后提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、開(kāi)發(fā)商代理人身份證復(fù)印件以及委托書、權(quán)利人身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行面簽。截至發(fā)稿前，記者在不動(dòng)產(chǎn)管理部門沒(méi)有見(jiàn)到春江家園項(xiàng)目提交的關(guān)于申請(qǐng)房產(chǎn)證大證的任何資料信息。

學(xué)校回應(yīng)：房產(chǎn)證是孩子入學(xué)的必備條件之一

長(zhǎng)江東路小學(xué)辦公室工作人員告訴記者：“去年按劃片，春江家園是屬于我們學(xué)校，今年的具體政策要等到8月中旬才能下來(lái)，但孩子想要入學(xué)的話，前提是房產(chǎn)證一定要有，這是必備條件之一。”

“馬上二審就要開(kāi)庭了，我們業(yè)主會(huì)把官司繼續(xù)打下去，目的就是拿到房本，能讓孩子順利上學(xué)。”

二審判決如何?業(yè)主的違約金、房本、配套完善還要等多久?是像開(kāi)發(fā)商承諾的年底，還是遙遙無(wú)期?大河報(bào)將持續(xù)關(guān)注。(大河報(bào)·大河客戶端記者扈森)