北京8月13個住宅項目獲預售證 9月或僅9項目入市

根據北京市住建委官網數據顯示，截止到9月1日，8月份北京共有13個商品住宅獲得預售證，環比7月入市住宅數量增加5個。

北京市住建委官網部分項目截圖

其中，包含中駿天宸大廈、北京金茂府(金茂時代佳苑)、昆侖域(亞林家園)、中國璽(亞林上苑)、中糧天恒·天悅壹號(天悅名苑)、順鑫·頤和天璟(頤和天 璟)等多個純新盤。從價格上來看，中駿天宸大廈最高，為13.5萬單價，北京金茂府、昆侖域、中國璽三個項目則是突破了9萬的單價。而中糧天恒·天悅壹號 備案的其中一棟樓也突破了8萬單價。整體來看，8月份的推盤戶型及樓盤定位均趨向改善型。

除新盤外、另有金地西山藝境(西山藝境嘉園)、電建瀧悅長安(瀧悅長安嘉園)等老盤推新。值得注意的是，后者于8月24日開盤，價格也突破了8萬元的單價。

據亞豪機構統計數據顯示，今年9月，北京住宅市場預計將有9個項目入市。入市項目中，包括一個純新盤和8個老項目后期。業內認為，或將成為歷史上最為黯淡的“金九”。

亞豪機構市場總監郭毅分析稱，純商住宅項目入市量的不足，自去年開始就初現端倪，去年9月北京住宅市場34個入市項目當中，純商品住宅項目僅有13個。而今 年調控收緊，以及商辦“限購”之后，北京住宅市場的供應低迷也成為常態，前8個月預售項目數量月均僅13個，今年的9月供應量還不足前8個月的平均值。

從供應特征來看，別墅項目的供應占北京住宅供應的重要一部分。9月預計入市的9個項目當中，別墅項目占據5席，另外還有一個普宅、別墅混合居住項目，這也在一定程度上支撐了別墅市場的成交量。(王日晨)