廣州二手住宅網(wǎng)簽均價年內首現(xiàn)回調

受調控、限簽等因素影響，廣州二手住宅成交繼續(xù)走低。昨日，房天下二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，2017年10月，廣州全市經(jīng)中介促成的二手房住宅網(wǎng)簽量共計6392套(包括已簽約、已遞件、已結案)，環(huán)比下降15.07%，同比去年下滑41.86%;網(wǎng)簽均價21797元/㎡，出現(xiàn)年內首次環(huán)比下滑，下滑幅度為0.82%。

數(shù)據(jù)顯示，10月份成交排在前三位的區(qū)番禺、增城和花都，網(wǎng)簽量分別為1191套、826套和775套，市場占比則分別為18.63%、12.92%和12.12%。

值得注意的是，從環(huán)比變化情況看，除蘿崗保持2.75%的微增外，其余各區(qū)二手住宅10月份的網(wǎng)簽量普降一到兩成。其中，一直以來廣受買家追捧的天河區(qū)，10月份的網(wǎng)簽量環(huán)比降21.58%，居各區(qū)之首;番禺、白云則緊隨其后，環(huán)比分別下跌20.33%和19.8%;荔灣和海珠分別下滑18.2%和17.25%。

值得一提的是，10月最受歡迎的是200萬元到500萬元價格區(qū)間的二手住宅，其成交量占比環(huán)比增加0.84個百分點;而100萬到200萬元剛需價格段的二手住宅市場份額則環(huán)比減少約1個百分點;100萬元以下低總價區(qū)間二手住宅成交量降幅較為明顯，環(huán)比降幅為16%，網(wǎng)簽量減少300套。(記者 張愛麗)