廣州二手房十月成交下跌顯著 “金九銀十”黯淡收官

廣州市海珠區某房地產中介門店。　許青青 攝

廣州市房地產中介協會11月1日發布的10月份廣州市二手交易市場研究報告顯示，當月廣州市二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為60.88萬平方米、68.04萬平方米。繼“金九”簽約面積環比下跌5.25%之后，“銀十”市場依舊疲軟，簽約面積環比繼續下調、同比大幅下降。

每年的九、十月份是傳統房地產市場旺季，有“金九銀十”之稱。今年，受國慶假期出游、政府嚴查消費貸等影響，“銀十”維持第三季度的成交低迷趨勢，全市中介促成簽約面積環比下跌逾10%，同比更是大跌35.18%。

與9月相比，本月中心區域成交面積全線下跌。除荔灣區跌幅稍小外，越秀、海珠、天河、白云、黃埔五區成交面積環比下跌均在15%上下。外圍區域中除了從化區成交面積環比上漲2.05%以外，番禺、花都、增城、南沙四區成交量均有下降，其中番禺區成交面積環比下跌10.09%，跌幅高居外圍區域之首。

與9月相比，大戶型住宅占比上升較為顯著。受到房貸利率上調及政府嚴查消費貸的影響，按揭方式付款占比繼續減少，從9月的72.84%下跌到10月72.63%，環比下跌0.21個百分點。(記者 許青青)