北京再掛牌三宗“雙限”地塊 起始價合計達82.24億

據北京市國土局官網顯示，11月30日，北京市再掛牌3宗二類居住用地，分別位于朝陽區、豐臺區和密云區，建設用地面積合計17.59萬平方米，起始價合計達82.24億元。

據了解，這三宗土地均設置了限定商品住房銷售價格和土地合理上限價格。當競買報價達到土地合理上限價格時，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例;現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，則將轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

其中，位于朝陽區的土地坐落孫河鄉，起始價為55.79億元，建設用地面積達9.04萬平方米，規劃建筑面積≤9.94萬平方米，四至范圍為：東至規劃孫河組團一號路，南至規劃孫河組團八號路，西至規劃孫河組團二號路，北至規劃孫河組團七號路。該土地出讓條件限定了商品住房銷售價格，商品住房銷售均價不超過68924元/平方米，且最高銷售單價不得超過72370元/平方米。

位于豐臺區的土地則坐落于南苑鄉槐房村、新宮村，為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，起始價為13.5億元，建設用地面積達2.2萬平方米，規劃建筑面積≤4.17萬平方米。根據出讓條件，是宗土地的商品住房銷售均價不超過61881元/平方米，且最高銷售單價不得超過64975元/平方米。

位于密云區的土地坐落于密云新城，起始價為12.95億元，建設用地面積6.36萬平方米，規劃建筑面積≤12.71萬平方米，四至范圍為：東至檀東路，南至檀支一路，西至檀營街，北至站東路。根據出讓條件，該宗土地中商品住房銷售均價不超過25607元/平方米，且最高銷售單價不得超過26887元/平方米。

相關機構數據顯示，今年前11月，北京土地成交金額達到了2609億元，接下來的12月份還將成交7宗住宅用地。(王日晨)