核心提示：近日，中原證券發布公告稱，為提高資產使用效率，盤活固定資產，進一步優化資產結構，擬對位于鄭州市、北京市、河源市的11處房產進行變現處置，房產評估值總計6835.16萬元。

近日，兩家上市券商國元證券(000728.SZ)、中原證券(601375.SH)紛紛出售旗下房產，為了緩解現金流壓力、扮靚年報而沖刺。

10月31日，河南券商中原證券發布公告稱，為提高資產使用效率，盤活固定資產，進一步優化資產結構，擬對位于鄭州市、北京市、河源市的11處房產進行變現處置，房產評估值總計6835.16萬元。

三季報顯示，中原證券前三季度實現營業收入12.7億元，同比下降19.18%，實現股東凈利潤1.36億元，同比下滑61.82%。公司的經紀業務、投行業務和信用業務全線下滑，同比降幅均在20%以上。

緊跟中原證券，國元證券也開始了賣房之路。12月3日，上海聯合產權交易所網站披露了4則信息。國元證券擬出售位于上海市的四處房產。12月7日，國元證券再度掛牌轉讓旗下上海市長寧路的一處房產。上述房產轉讓底價合計達到5112.02萬元。

國元證券作為安徽省首家上市券商，二級市場表現并不理想。今年10月19日，國元證券盤中創下近三年最低價5.50元。

除了股價低迷，國元證券業績壓力也不小。國元證券前三季度實現營業收入16.26億元，比去年同期下降了34.92%，歸屬于公司股東的凈利潤為3.28億元，同比大降63.15%。

國元證券出售上海5套房 轉讓底價超5000萬元

12月7日，上海聯合產權交易所公告，國元證券擬出售旗下位于上海市長寧路的房產。項目信息顯示，國元證券擬出售旗下上海市長寧路1661弄39號1102室房產，該房產建筑面積225.62平方米，轉讓底價為1570.32萬元，交易付款方式為一次性付款，不接受以貸款方式支付交易價款。

這是12月以來，國元證券第二次出售旗下的房產。12月3日，國元證券在上海聯合產權交易所披露了4個房產出售項目，分別為上海市浦東大道1097弄的12號12C室房產、14號20A室房產，和上海市斜土路500號的1801室、1802室房產。

上述四個項目的轉讓底價975.27萬元、967.73萬元和810.46萬元、788.24萬元，交易價款支付方式也均為一次性付款。

國元證券兩次出售的房產均為國有資產，轉讓過程約180天，轉讓底價合計5112.02萬元。

除了出售房產，國元證券11月17日公告稱，公司擬將持有的徽商銀行內資股1.28億股，以每股3.01元價格轉讓給安徽國元金融控股集團有限責任公司(簡稱國元金控集團)，轉讓價款總金額約為3.85億元。此次轉讓交易為關聯交易，國元金控集團持有國元證券21.43%的股權，是國元證券第一大股東。

國元證券公告披露，轉讓徽商銀行股權是為了進一步優化資源配置，盤活存量資產，改善公司財務結構。若此次交易能在2018年年底前完成，將增加國元證券2018年度投資收益約2.25億元。

中原證券“豪氣”賣11套房

早于國元證券，中原證券一個多月前宣布甩賣公司旗下的11處房產。10月31日，中原證券公告，為提高資產使用效率，盤活固定資產，公司擬對位于鄭州市、北京市、河源市的11處房產按不低于資產評估價值的價格，在河南中原產權交易有限公司公開掛牌轉讓。

截至8月31日，上述11處擬處置房產的賬面凈值合計為 2143.05萬元，由北京中企華資產評估有限責任公司給出的評估值合計為6835.16萬元，增值率為218.94%，最終處置價格以成交價為準。

公告顯示，上述11處房產中有鄭州5處住宅房產，分別位于金水區緯四路東段金水花園西區、金水區經三路北段明鴻新城。其中，金水花園房產目前用于公司員工住宿，明鴻新城房產目前用于公司存放物品或員工宿舍。

另外3處北京地區房產為公司營業部辦公自用，還有3處廣東河源市房產由河源市源城區文豪五金電器經營部租賃使用。

中原證券在公告中表示，公司此次擬出售的房產為公司閑置資產，交易預計將對公司經營成果產生積極影響。(記者 關婧)