8月北京二手房成交量 基本觸底

8月31日，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。

“在連續(xù)4個月的快速下調(diào)后，8月成交量基本觸底，截至30日簽約7289套，預(yù)計全月合計7600套”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，“作為一個2000多萬人口的城市，二手房住宅占9成的房地產(chǎn)市場，低于8000套的成交量已經(jīng)是歷史低谷，這種情況下，市場有剛需存在，所以成交量不太可能繼續(xù)下探”。

“另外，對于目前市場來說，部分二手房價格相比最高點時已經(jīng)有接近20%的下調(diào)。這種情況下，對于一些剛需來說，入市的意愿逐漸加強”。他表示，“經(jīng)過連續(xù)5個多月的樓市調(diào)控，隨著初期各種政策持續(xù)發(fā)布后，市場對政策逐漸適應(yīng)。隨著政策進入平穩(wěn)周期，未來市場繼續(xù)下探空間不大”。

“7-8月是房地產(chǎn)交易市場的淡季，市場繼續(xù)保持低迷，樓市調(diào)控政策影響繼續(xù)加強”。張大偉說，“但是隨著‘金九銀十’的接近，整體市場有所平穩(wěn)。從全年市場看，預(yù)計2017年下半年樓市將繼續(xù)處于低溫中”。□記者 高偉