年內(nèi)6城市土地收入已超千億 北京賣地首逾2000億

伴隨著10月25日3宗土地以總價70.6億元成交，北京成為了今年第一個土地成交額超過2000億元的城市。

截至目前，全國土地出讓金額超過千億元的城市已經(jīng)達(dá)到了6個，分別是北京、上海、南京、重慶、蘇州和杭州。同時，目前50個熱點(diǎn)城市的總成交額已經(jīng)超過了2.6萬億元，同比上漲40%。

房企方面，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月中旬，拿地最積極的53家房企合計拿地金額達(dá)到了18791億。與2016年同期拿地金額對比，漲幅達(dá)到了48%。其中，碧桂園、保利、萬科三家房企拿地金額均超過了1500億元。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，以平穩(wěn)樓市、抑制過快上漲的房價為目的，近半年來的調(diào)控一方面從限制投資、投機(jī)性需求入手，另一方面從土地供給端增加供應(yīng)來緩和市場需求，加上最近三年的去庫存成效顯著，房企拿地和補(bǔ)貨的積極性變得更高。

從上市房企半年報來看，今年開發(fā)商的整體營收再創(chuàng)新高。120家A股上市房地產(chǎn)公司合計營收4424億，凈利潤達(dá)到了494.7億，凈利潤率達(dá)到了11.2%，相比2016年上半年同期這78家房企的凈利率9.8%，上漲了接近2個百分點(diǎn)。

最近幾個月房企拿地明顯加速，據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，原因主要集中在房企雖然在一二線城市受到調(diào)控影響，成交放緩，但全國房地產(chǎn)銷售額依然刷新歷史記錄，三四線城市，特別是部分熱點(diǎn)三線城市，房企補(bǔ)倉現(xiàn)象明顯。(袁雅錦)